Valeur immobilière la maison de 100m2 b Rue de Cernay à Franconville

Estimation théorique

b Rue de Cernay,95130 Franconville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue de Cernay,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-141IMP DU MARESC594139406000€4319€
2022-01-141IMP DU MARESC594139406000€4319€
2021-04-200RUE DE CERNAY5930378000€4065€
2021-04-200RUE DE CERNAY5930378000€4065€
2022-02-176RUE DE CERNAY5930440000€4731€
2022-02-176RUE DE CERNAY5930440000€4731€
2022-06-236RUE GAMBETTA243180250000€5814€
2022-06-236RUE GAMBETTA243180250000€5814€
2022-08-025RUE GAMBETTA567167316000€4716€
2022-08-025RUE GAMBETTA567167316000€4716€
2021-03-3037CHS JULES CESAR260211456600€7610€
2021-03-3037CHS JULES CESAR260211456600€7610€
2023-09-119RUE GAMBETTA388325435000€4943€
2023-09-119RUE GAMBETTA388325435000€4943€
2023-03-089RUE GAMBETTA362209302500€4879€
2023-03-089RUE GAMBETTA362209302500€4879€
2020-06-053RUE EDMOND ROSTAND8158308453000€2867€
2020-06-053RUE EDMOND ROSTAND8158308453000€2867€
2022-06-074RUE DE LA FONTAINE170330382500€5464€
2022-06-074RUE DE LA FONTAINE170330382500€5464€
2021-06-158RUE DE LA FONTAINE567275334000€4985€
2021-06-158RUE DE LA FONTAINE567275334000€4985€
2021-01-154RUE EDMOND ROSTAND386253469050€5454€
2021-01-154RUE EDMOND ROSTAND386253469050€5454€
2021-05-274ALL CASSINI7157378541000€3446€
2021-05-274ALL CASSINI7157378541000€3446€
2021-05-121RUE SARAH BERNHARDT37096268000€3829€
2021-05-121RUE SARAH BERNHARDT37096268000€3829€
2020-11-2315RUE COQUELIN590176315000€3500€
2020-11-2315RUE COQUELIN590176315000€3500€
2023-02-066IMP DU NOYER MULOT6119340226691€1905€
2023-02-066IMP DU NOYER MULOT6119340226691€1905€
2021-09-2240CHS JULES CESAR5131529551900€4213€
2021-09-2240CHS JULES CESAR5131529551900€4213€
2021-08-0419RUE COQUELIN6140540485000€3464€
2021-08-0419RUE COQUELIN6140540485000€3464€
2022-05-2442CHS JULES CESAR6150723685000€4567€
2022-05-2442CHS JULES CESAR6150723685000€4567€
2022-04-0119RUE FRANCOIS PLASSON491167458040€5033€
2022-04-0119RUE FRANCOIS PLASSON491167458040€5033€
2022-04-087ALL PITOT471152308000€4338€
2022-04-087ALL PITOT471152308000€4338€
2021-04-2621RUE COQUELIN7138390441000€3196€
2021-04-2621RUE COQUELIN7138390441000€3196€
2021-08-314RUE SARAH BERNHARDT456240393000€7018€
2021-08-314RUE SARAH BERNHARDT456240393000€7018€
2023-10-269ALL PITOT258338316000€5448€
2023-10-269ALL PITOT258338316000€5448€
2024-04-2439RUE FRANCOIS PLASSON4114538297000€2605€
2024-04-2439RUE FRANCOIS PLASSON4114538297000€2605€
2020-10-229RUE FRANCOIS PLASSON239225122130€3132€
2020-10-229RUE FRANCOIS PLASSON239225122130€3132€
2022-04-226RUE SARAH BERNHARDT695292362000€3811€
2022-04-226RUE SARAH BERNHARDT695292362000€3811€
2022-03-106RUE SARAH BERNHARDT695292365000€3842€
2022-03-106RUE SARAH BERNHARDT695292365000€3842€
2023-02-0889RUE PAUL BOURGET3110515420000€3818€
2023-02-0889RUE PAUL BOURGET3110515420000€3818€
2023-07-1819RUE FRANCOIS PLASSON490231433200€4813€
2023-07-1819RUE FRANCOIS PLASSON490231433200€4813€
2021-06-0320RUE DE LA FONTAINE216495265000€16563€
2021-06-0320RUE DE LA FONTAINE216495265000€16563€
2022-08-0115RUE DE LA FONTAINE344221200000€4545€
2022-08-0115RUE DE LA FONTAINE344221200000€4545€
2020-11-0917RUE EDMOND ROSTAND252308300000€5769€
2020-11-0917RUE EDMOND ROSTAND252308300000€5769€
2021-09-2219RUE DU CPT G CLEMENT120118255450€12773€
2021-09-2219RUE DU CPT G CLEMENT120118255450€12773€
2024-04-1920RUE GAMBETTA470236303800€4340€
2024-04-1920RUE GAMBETTA470236303800€4340€
2022-10-2145RUE FRANCOIS PLASSON5120397540000€4500€
2022-10-2145RUE FRANCOIS PLASSON5120397540000€4500€
2021-04-0919RUE DE LA FONTAINE480258442000€5525€
2021-04-0919RUE DE LA FONTAINE480258442000€5525€
2021-08-071RUE FRANCOIS PLASSON6115514510000€4435€
2021-08-071RUE FRANCOIS PLASSON6115514510000€4435€
2020-06-0149RUE FRANCOIS PLASSON385341340000€4000€
2020-06-0149RUE FRANCOIS PLASSON385341340000€4000€
2020-10-017RUE JEAN JAURES356364335000€5982€
2020-10-017RUE JEAN JAURES356364335000€5982€
2021-11-247RUE BALZAC378326330000€4231€
2021-11-247RUE BALZAC378326330000€4231€
2021-08-059RUE JEAN JAURES565445470000€7231€
2021-08-059RUE JEAN JAURES565445470000€7231€
2020-11-1813RUE DU NOYER MULOT7169598746000€4414€
2020-11-1813RUE DU NOYER MULOT7169598746000€4414€
2021-12-218RUE FRANCOIS PLASSON270428485000€6929€
2021-12-218RUE FRANCOIS PLASSON270428485000€6929€
2021-06-2821RUE EDMOND ROSTAND480394518323€6479€
2021-06-2821RUE EDMOND ROSTAND480394518323€6479€
2022-08-087RUE BALZAC7124454515000€4153€
2022-08-087RUE BALZAC7124454515000€4153€
2021-02-2224RUE DE LA FONTAINE5118242399900€3389€
2021-02-2224RUE DE LA FONTAINE5118242399900€3389€
2021-03-182RUE PASTEUR485308373000€4388€
2021-03-182RUE PASTEUR485308373000€4388€
2023-06-0633RUE GAMBETTA245216175000€3889€
2023-06-0633RUE GAMBETTA245216175000€3889€
2024-03-013RUE MARCELLIN BERTHELOT4114316454000€3982€
2024-03-013RUE MARCELLIN BERTHELOT4114316454000€3982€
2022-10-1984RUE PAUL BOURGET594699522000€5553€
2022-10-1984RUE PAUL BOURGET594699522000€5553€
2023-10-1126RUE DE LA FONTAINE5128330520770€4069€
2023-10-1126RUE DE LA FONTAINE5128330520770€4069€
2023-06-0919RUE JEAN JAURES583278383000€4614€
2023-06-0919RUE JEAN JAURES583278383000€4614€
2021-04-131RUE PIERRE CURIE485254352000€4141€
2021-04-131RUE PIERRE CURIE485254352000€4141€
2023-02-2412RUE LAVOISIER6120622549900€4583€
2023-02-2412RUE LAVOISIER6120622549900€4583€
2022-08-096RUE BALZAC468606355000€5221€
2022-08-096RUE BALZAC468606355000€5221€
2022-07-29103RUE FRANCOIS PLASSON5102424385000€3775€
2022-07-29103RUE FRANCOIS PLASSON5102424385000€3775€
2021-04-0618RUE COQUELIN275269200000€2667€
2021-04-0618RUE COQUELIN275269200000€2667€
2023-08-3079RUE PAUL BOURGET370488274300€3919€
2023-08-3079RUE PAUL BOURGET370488274300€3919€
2021-08-0515RUE DU DOCTEUR CALMETTE367265309000€4612€
2021-08-0515RUE DU DOCTEUR CALMETTE367265309000€4612€
2021-02-1227RUE JEAN JAURES495355325000€3421€
2021-02-1227RUE JEAN JAURES495355325000€3421€
2022-09-209RUE MARCELLIN BERTHELOT359322260000€4407€
2022-09-209RUE MARCELLIN BERTHELOT359322260000€4407€
2023-12-1933RUE COQUELIN592602350000€3804€
2023-12-1933RUE COQUELIN592602350000€3804€
2020-07-0840RUE JEAN JAURES6108227353000€3269€
2020-07-0840RUE JEAN JAURES6108227353000€3269€
2024-03-2627RUE EDMOND ROSTAND449389300000€6122€
2024-03-2627RUE EDMOND ROSTAND449389300000€6122€
2023-08-04174RUE DU DIX HUIT JUIN6146660478350€3276€
2023-08-04174RUE DU DIX HUIT JUIN6146660478350€3276€
2021-05-127RUE PIERRE CURIE5114366389000€3412€
2021-05-127RUE PIERRE CURIE5114366389000€3412€
2021-08-1713RUE PASTEUR5125526491650€3933€
2021-08-1713RUE PASTEUR5125526491650€3933€
2023-02-163RUE BALZAC5113296225000€1991€
2023-02-163RUE BALZAC5113296225000€1991€
2022-11-303RUE BALZAC5113296585000€5177€
2022-11-303RUE BALZAC5113296585000€5177€
2023-10-0656CHS JULES CESAR6159443740000€4654€
2023-10-0656CHS JULES CESAR6159443740000€4654€
2022-09-28132RUE DE LA STATION363283284000€4508€
2022-09-28132RUE DE LA STATION363283284000€4508€
2021-07-2618RUE LAVOISIER7100258375000€3750€
2021-07-2618RUE LAVOISIER7100258375000€3750€
2022-10-0522RUE FRANCOIS PLASSON4142352703500€4954€
2022-10-0522RUE FRANCOIS PLASSON4142352703500€4954€
2023-02-2842RUE FRANCOIS PLASSON365474138357€2129€
2023-02-2842RUE FRANCOIS PLASSON365474138357€2129€
2021-03-259RUE PIERRE CURIE347360330000€7021€
2021-03-259RUE PIERRE CURIE347360330000€7021€
2023-05-042RUE BALZAC589340305000€3427€
2023-05-042RUE BALZAC589340305000€3427€
2022-12-3025RUE DU NOYER MULOT256400345000€6161€
2022-12-3025RUE DU NOYER MULOT256400345000€6161€
2020-09-1743RUE GAMBETTA370190344500€4921€
2020-09-1743RUE GAMBETTA370190344500€4921€
2024-01-313AV ANDRE240161132000€3300€
2024-01-313AV ANDRE240161132000€3300€
2024-06-0435RUE DU NOYER MULOT5110309390000€3545€
2024-06-0435RUE DU NOYER MULOT5110309390000€3545€
2021-10-084RUE FRANCOIS RUDE483310390700€4707€
2021-10-084RUE FRANCOIS RUDE483310390700€4707€
2023-05-306AV ERNEST RENAN376296280000€3684€
2023-05-306AV ERNEST RENAN376296280000€3684€
2021-07-1511AV ANDRE473342330000€4521€
2021-07-1511AV ANDRE473342330000€4521€
2023-03-163ALL DES CAMELIAS6124393473000€3815€
2023-03-163ALL DES CAMELIAS6124393473000€3815€
2020-08-2714RUE DU NOYER MULOT26087204000€3400€
2020-08-2714RUE DU NOYER MULOT26087204000€3400€
2021-03-1032RUE SARAH BERNHARDT347160253600€5396€
2021-03-1032RUE SARAH BERNHARDT347160253600€5396€
2022-06-3033RUE SARAH BERNHARDT360188329000€5483€
2022-06-3033RUE SARAH BERNHARDT360188329000€5483€
2023-11-1513AV ANDRE473349295000€4041€
2023-11-1513AV ANDRE473349295000€4041€
2023-04-276AV ANDRE370352295000€4214€
2023-04-276AV ANDRE370352295000€4214€
2022-12-0922RUE PASTEUR5154541541000€3513€
2022-12-0922RUE PASTEUR5154541541000€3513€
2020-10-1434RUE SARAH BERNHARDT250143333300€6666€
2020-10-1434RUE SARAH BERNHARDT250143333300€6666€
2022-04-1137RUE SARAH BERNHARDT582402340000€4146€
2022-04-1137RUE SARAH BERNHARDT582402340000€4146€
2023-07-3175CHS JULES CESAR390514487770€5420€
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2023-07-2039RUE SARAH BERNHARDT5142351530000€3732€
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2021-09-284RUE DU VEXIN5890319000€3584€
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2022-01-196RUE DU HAMEAU5890378530€4253€
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2020-12-216RUE DU VEXIN5890385000€4326€
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2021-06-098RUE DU HAMEAU5890332000€3730€
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2022-09-282CHE DES ESPERANCES474197346750€4686€
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2020-10-212CHE DES ESPERANCES814849270000€1824€
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2021-04-3017RUE PARMENTIER473358275000€3767€
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2021-03-1138RUE RENE JOLY590237335000€3722€
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2020-09-255RUE CATULLE MENDES230329220000€7333€
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2021-11-228RUE MAURICE DALESME475291550000€7333€
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2022-02-1614RUE ERNEST RENAN4132631345000€2614€
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2021-11-226RUE MAURICE DALESME5120213700000€5833€
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2022-12-2727RUE RENE JOLY462574377550€6090€
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2021-07-13133RUE DU DIX HUIT JUIN6109410367000€3367€
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2022-06-0916RUE ERNEST RENAN472508273000€3792€
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2024-04-1941AV GOUNOD262318275000€4435€
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2021-11-224RUE MAURICE DALESME3622141000000€16129€
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2022-08-3011RUE ERNEST RENAN232103205000€6406€
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2020-12-2211RUE ERNEST RENAN357222225000€3947€
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2021-10-1916CHE DES ESPERANCES498578530000€5408€
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2023-03-2411RUE ERNEST RENAN240119199000€4975€
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2021-07-0811AV CHANZY5116477299000€2578€
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2023-07-0715RUE CHARLES DE GAULLE586129320000€3721€
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2024-02-236RUE CATULLE MENDES378273407500€5224€
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2020-06-223AV DES MESANGES7130402385000€2962€
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2020-12-1019AV GOUNOD5130346459000€3531€
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2020-09-1125AV GOUNOD484480422000€5024€
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2021-02-046RUE ARISTIDE BRIAND349368285000€5816€
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2021-11-22120RUE DE LA STATION51207831450000€12083€
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2022-09-2610AV GOUNOD5112495485000€4330€
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2021-01-1115RUE DE L ORME ST EDME6115250455000€3957€
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2021-11-224RUE MOUNET SULLY51328221365000€10341€
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2023-11-098AV GOUNOD353495216000€4075€
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2023-01-309RUE MOUNET SULLY477413410500€5331€
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2020-09-2221AV GOUNOD376635114750€1510€
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2020-06-0315AV GOUNOD585360411000€4835€
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2021-01-1525RUE PAULUS4102310386000€3784€
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2021-09-296AV GOUNOD480499435000€5438€
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2022-09-0917RUE CHARLES DE GAULLE6122196727500€5963€
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2020-07-304AV GOUNOD490497350000€3889€
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2021-11-226RUE MOUNET SULLY719914222180000€10955€
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2022-02-171RUE GEORGES VERNIER475393425000€5667€
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2022-07-187RUE DU DOCTEUR ROUX3104495140775€1354€
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2021-07-0219RUE PIERRE DELALET356288400000€7143€
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2022-10-1924RUE PAULUS583340410280€4943€
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2021-11-22116RUE DE LA STATION579410780000€9873€
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2021-11-228RUE MOUNET SULLY4105414600000€5714€
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2023-12-1523RUE DE L ORME ST EDME374360304000€4108€
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2022-05-2515RUE PIERRE DELALET376304247000€3250€
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2021-05-2721RUE PAULUS470344400000€5714€
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2020-09-089RUE GABRIEL PERI271301400000€5634€
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2021-11-22114RUE DE LA STATION61585921025000€6487€
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2021-02-1620RUE PAULUS496369310000€3229€
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2021-02-26128RUE DU DIX HUIT JUIN342409240000€5714€
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2021-11-227RUE PIERRE DELALET475189680000€9067€
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