Estimation théorique
b Rue de Cernay,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue de Cernay,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 1 | IMP DU MARESC | 5 | 94 | 139 | 406000€ | 4319€ |
2021-04-20 | 0 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 378000€ | 4065€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2019-07-22 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 96 | 611 | 414700€ | 4320€ |
2022-06-23 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 180 | 250000€ | 5814€ |
2022-08-02 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 67 | 167 | 316000€ | 4716€ |
2021-03-30 | 37 | CHS JULES CESAR | 2 | 60 | 211 | 456600€ | 7610€ |
2023-03-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 209 | 302500€ | 4879€ |
2020-06-05 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 158 | 308 | 453000€ | 2867€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 70 | 330 | 382500€ | 5464€ |
2020-02-11 | 38 | CHS JULES CESAR | 4 | 77 | 608 | 381000€ | 4948€ |
2019-07-30 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 287 | 174000€ | 5800€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 67 | 275 | 334000€ | 4985€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 86 | 253 | 469050€ | 5454€ |
2021-05-27 | 4 | ALL CASSINI | 7 | 157 | 378 | 541000€ | 3446€ |
2021-05-12 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 70 | 96 | 268000€ | 3829€ |
2020-11-23 | 15 | RUE COQUELIN | 5 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 150 | 160000€ | 4000€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DU NOYER MULOT | 6 | 119 | 340 | 226691€ | 1905€ |
2021-09-22 | 40 | CHS JULES CESAR | 5 | 131 | 529 | 551900€ | 4213€ |
2021-08-04 | 19 | RUE COQUELIN | 6 | 140 | 540 | 485000€ | 3464€ |
2022-05-24 | 42 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 723 | 685000€ | 4567€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 615 | 320000€ | 3678€ |
2022-04-01 | 19 | RUE FRANCOIS PLASSON | 4 | 91 | 167 | 458040€ | 5033€ |
2022-04-08 | 7 | ALL PITOT | 4 | 71 | 152 | 308000€ | 4338€ |
2020-04-28 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 413000€ | 2993€ |
2021-04-26 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 441000€ | 3196€ |
2021-08-31 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 56 | 240 | 393000€ | 7018€ |
2020-10-22 | 9 | RUE FRANCOIS PLASSON | 2 | 39 | 225 | 122130€ | 3132€ |
2022-04-22 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 362000€ | 3811€ |
2022-03-10 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 365000€ | 3842€ |
2023-02-08 | 89 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 110 | 515 | 420000€ | 3818€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU HENNOCQUE MARTEL | 5 | 92 | 546 | 315750€ | 3432€ |
2021-06-03 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 16 | 495 | 265000€ | 16563€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 44 | 221 | 200000€ | 4545€ |
2020-11-09 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 52 | 308 | 300000€ | 5769€ |
2019-11-13 | 91 | RUE DU NOYER MULOT | 3 | 50 | 476 | 270000€ | 5400€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU CPT G CLEMENT | 4 | 76 | 291 | 210000€ | 2763€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU CPT G CLEMENT | 1 | 20 | 118 | 255450€ | 12773€ |
2022-10-21 | 45 | RUE FRANCOIS PLASSON | 5 | 120 | 397 | 540000€ | 4500€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 258 | 442000€ | 5525€ |
2021-08-07 | 1 | RUE FRANCOIS PLASSON | 6 | 115 | 514 | 510000€ | 4435€ |
2020-06-01 | 49 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 85 | 341 | 340000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 364 | 335000€ | 5982€ |
2021-11-24 | 7 | RUE BALZAC | 3 | 78 | 326 | 330000€ | 4231€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 140 | 288000€ | 3349€ |
2019-12-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 404 | 624000€ | 2457€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 338 | 310000€ | 3780€ |
2021-08-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 65 | 445 | 470000€ | 7231€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DU NOYER MULOT | 7 | 169 | 598 | 746000€ | 4414€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 153 | 418 | 249000€ | 1627€ |
2021-12-21 | 8 | RUE FRANCOIS PLASSON | 2 | 70 | 428 | 485000€ | 6929€ |
2021-06-28 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 394 | 518323€ | 6479€ |
2022-08-08 | 7 | RUE BALZAC | 7 | 124 | 454 | 515000€ | 4153€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 242 | 399900€ | 3389€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU NOYER MULOT | 5 | 134 | 440 | 385000€ | 2873€ |
2021-03-18 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 308 | 373000€ | 4388€ |
2023-06-06 | 33 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 216 | 175000€ | 3889€ |
2019-06-27 | 6 | RUE BALZAC | 3 | 100 | 627 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 267 | 315500€ | 4207€ |
2022-10-19 | 84 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 94 | 699 | 522000€ | 5553€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 278 | 383000€ | 4614€ |
2021-04-13 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 254 | 352000€ | 4141€ |
2019-10-28 | 101 | RUE DU NOYER MULOT | 4 | 77 | 423 | 415000€ | 5390€ |
2023-02-24 | 12 | RUE LAVOISIER | 6 | 120 | 622 | 549900€ | 4583€ |
2022-08-09 | 6 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 606 | 355000€ | 5221€ |
2022-07-29 | 103 | RUE FRANCOIS PLASSON | 5 | 102 | 424 | 385000€ | 3775€ |
2021-04-06 | 18 | RUE COQUELIN | 2 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 265 | 309000€ | 4612€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 355 | 325000€ | 3421€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 59 | 322 | 260000€ | 4407€ |
2020-07-08 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 108 | 227 | 353000€ | 3269€ |
2020-05-29 | 23 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2019-11-06 | 4 | ALL SOLOGNE | 5 | 103 | 325 | 420000€ | 4078€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 171 | 115000€ | 2447€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 672 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 114 | 366 | 389000€ | 3412€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 526 | 491650€ | 3933€ |
2023-02-16 | 3 | RUE BALZAC | 5 | 113 | 296 | 225000€ | 1991€ |
2022-11-30 | 3 | RUE BALZAC | 5 | 113 | 296 | 585000€ | 5177€ |
2022-09-28 | 132 | RUE DE LA STATION | 3 | 63 | 283 | 284000€ | 4508€ |
2021-07-26 | 18 | RUE LAVOISIER | 7 | 100 | 258 | 375000€ | 3750€ |
2019-07-09 | 44 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 58 | 593 | 345000€ | 5948€ |
2022-10-05 | 22 | RUE FRANCOIS PLASSON | 4 | 142 | 352 | 703500€ | 4954€ |
2023-02-28 | 42 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 65 | 474 | 138357€ | 2129€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 47 | 360 | 330000€ | 7021€ |
2019-11-23 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 273 | 435000€ | 6214€ |
2023-05-04 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 89 | 340 | 305000€ | 3427€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DU NOYER MULOT | 2 | 56 | 400 | 345000€ | 6161€ |
2020-09-17 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 190 | 344500€ | 4921€ |
2019-10-08 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 314 | 343000€ | 3943€ |
2020-02-20 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 46 | 210 | 339000€ | 7370€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DU NOYER MULOT | 3 | 84 | 291 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-28 | 29 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 120 | 386 | 430000€ | 3583€ |
2019-12-18 | 4 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 83 | 310 | 340000€ | 4096€ |
2021-10-08 | 4 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 83 | 310 | 390700€ | 4707€ |
2023-05-30 | 6 | AV ERNEST RENAN | 3 | 76 | 296 | 280000€ | 3684€ |
2021-07-15 | 11 | AV ANDRE | 4 | 73 | 342 | 330000€ | 4521€ |
2023-03-16 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 124 | 393 | 473000€ | 3815€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU NOYER MULOT | 2 | 60 | 87 | 204000€ | 3400€ |
2020-01-02 | 9 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 90 | 415 | 369530€ | 4106€ |
2021-03-10 | 32 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 47 | 160 | 253600€ | 5396€ |
2022-06-30 | 33 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 60 | 188 | 329000€ | 5483€ |
2023-04-27 | 6 | AV ANDRE | 3 | 70 | 352 | 295000€ | 4214€ |
2020-02-12 | 37 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 123 | 607 | 479000€ | 3894€ |
2020-03-16 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 316 | 455120€ | 5057€ |
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2020-10-14 | 34 | RUE SARAH BERNHARDT | 2 | 50 | 143 | 333300€ | 6666€ |
2022-04-11 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 87 | 400 | 417000€ | 4793€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 0 | 319000€ | 3584€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU HAMEAU | 5 | 89 | 0 | 378530€ | 4253€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HAMEAU | 5 | 89 | 0 | 332000€ | 3730€ |
2022-09-28 | 2 | CHE DES ESPERANCES | 4 | 74 | 197 | 346750€ | 4686€ |
2020-10-21 | 2 | CHE DES ESPERANCES | 8 | 148 | 49 | 270000€ | 1824€ |
2021-04-30 | 17 | RUE PARMENTIER | 4 | 73 | 358 | 275000€ | 3767€ |
2021-03-11 | 38 | RUE RENE JOLY | 5 | 90 | 237 | 335000€ | 3722€ |
2019-06-20 | 3 | ALL COTTARD | 5 | 83 | 273 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CATULLE MENDES | 2 | 30 | 329 | 220000€ | 7333€ |
2021-11-22 | 8 | RUE MAURICE DALESME | 4 | 75 | 291 | 550000€ | 7333€ |
2022-02-16 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 132 | 631 | 345000€ | 2614€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MAURICE DALESME | 5 | 120 | 213 | 700000€ | 5833€ |
2022-12-27 | 27 | RUE RENE JOLY | 4 | 62 | 574 | 377550€ | 6090€ |
2021-07-13 | 133 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 6 | 109 | 410 | 367000€ | 3367€ |
2022-06-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 508 | 273000€ | 3792€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MAURICE DALESME | 3 | 62 | 214 | 1000000€ | 16129€ |
2022-08-30 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 32 | 103 | 205000€ | 6406€ |
2020-03-16 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 506 | 460000€ | 4107€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 84 | 326 | 315000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 57 | 222 | 225000€ | 3947€ |
2021-10-19 | 16 | CHE DES ESPERANCES | 4 | 98 | 578 | 530000€ | 5408€ |
2023-03-24 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 40 | 119 | 199000€ | 4975€ |
2021-07-08 | 11 | AV CHANZY | 5 | 116 | 477 | 299000€ | 2578€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 53 | 393 | 240000€ | 4528€ |
2020-06-22 | 3 | AV DES MESANGES | 7 | 130 | 402 | 385000€ | 2962€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |
2020-12-10 | 19 | AV GOUNOD | 5 | 130 | 346 | 459000€ | 3531€ |
2020-03-20 | 29 | RUE PARMENTIER | 3 | 68 | 845 | 422000€ | 6206€ |
2020-09-11 | 25 | AV GOUNOD | 4 | 84 | 480 | 422000€ | 5024€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2021-11-22 | 120 | RUE DE LA STATION | 5 | 120 | 783 | 1450000€ | 12083€ |
2022-09-26 | 10 | AV GOUNOD | 5 | 112 | 495 | 485000€ | 4330€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE L ORME ST EDME | 6 | 115 | 250 | 455000€ | 3957€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 132 | 822 | 1365000€ | 10341€ |
2023-01-30 | 9 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 77 | 413 | 410500€ | 5331€ |
2020-09-22 | 21 | AV GOUNOD | 3 | 76 | 635 | 114750€ | 1510€ |
2019-10-29 | 21 | RUE RENE JOLY | 7 | 122 | 442 | 451000€ | 3697€ |
2020-06-03 | 15 | AV GOUNOD | 5 | 85 | 360 | 411000€ | 4835€ |
2021-01-15 | 25 | RUE PAULUS | 4 | 102 | 310 | 386000€ | 3784€ |